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天津-河北区婚姻家庭1个月前

结婚前购买房产，婚后卖掉所得全是共同财产吗

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刘燕律师 天津-河东区 天津君耀律师事务所

  • 夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。
    夫妻共同财产的计算期间，起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。
    婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：
    1. 婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；
    2. 婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；
    3. 婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；
    4. 婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

    1个月前

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