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北京-海淀区房产纠纷1个月前

￥30.00

去年6月份买了霸州胜芳的新民居房子，约定今年12月底交房，开发商以疫情为由延期交房至明年12月，期间没有告知业主，也没有说赔偿事宜。在反复多次找销售、开发商之后才得知此情况。现在想退房请问应该怎么办？这房子可以退么？

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刘建律师 北京-东城区 北京志霖律师事务所

  • 迟延交房一般都约定了违约金，具体要看你的合同是怎么约定的。如果迟延交房没有正当理由你可以主张违约金，说不定还不少。疫情如果的确影响了合同履行，开发商是可以免责的，但开发商要证明其的确受到了疫情的影响，而不是仅仅说一下。套路就是：你起诉开发商违约要求支付违约金，开发商就收到疫情影响提供证据，如果证据确实充分则开发商免责，法院驳回你的诉求，反之开发商依照约定支付你违约金。当然，建议你先跟开发商协商，要求开发商提供收到疫情影响的证据，看证据再决定是否起诉。

    1个月前

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