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购买了一处房产，小区无产权证，卖方与中介表示可以进行合同更名手续，5月27日在中介签订房屋买卖合同，支付两万元定金，如卖方违约双倍赔偿，双方约定在6月20日前完成更名手续（卖方负责改名，如无法改名退还买方定金），买方在办理更名手续的当天支付全款。但卖方一直以正在办理手续为由一直拖延，6月20日前手续没有办理好，但表示手续没问题，很快就可以办好，之后把合同期限改到7月20日，到7月20日仍未办理完，但卖方与中介又继续承诺手续肯定能办好，不会有问题（有录音），中介与卖方让我继续等，这期间房价大涨，一直催促办理进度，卖方与中介多次表示手续没问题，并承诺9月份前会办理好（有录音），9月18日在我的追问下中介才说手续办理不了了。这种情况我是否可以起诉卖方与中介不遵守合同约定时间内办理手续。
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