您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：阜新市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 山东房产纠纷法律咨询 > 泰安房产纠纷法律咨询

＋41d089f08b8249e2ab089fbfd32ed687

山东-泰安房产纠纷1个月前

你好，房子有裂痕该不该交物业费

查看夏庆雷律师的回答

夏庆雷律师 山东-泰安 山东舜翔(泰安)律师事务所

  • 你的房子出现裂痕时，是否已超过开发商的房屋质量保修期？如果未超过，那么这个维修责任应有开发商承担。如果已过保修期，那么物业公司应负责为您维修，但维修费用应由你承担。
    房屋出现裂痕时，你是否通知过物业公司要求其维修？如果你已通知，但物业公司拒绝维修，那么你可以以物业公司未完全进到物业管理职责为由要求其减少相应的物业服务费用，但您拒交物业费时于法无据的。
    另外，你已经几年没交物业费了？根据相关法律规定，追缴物业费是受两年诉讼时效限制的，即超过两年的物业费法院一般不会支持。
    因此，您可以对抗物业公司的两个抗辩理由是：（1）时效抗辩：即你可以以前几年的物业费已过诉讼时效为由不予交纳，只交纳起诉日之前2年的物业费；（2）物业公司怠于履行义务：即物业公司不予维修，你可以此为由要求减少物业费。

    1个月前

值得一听

我朋友在做中介 领客户看房子 客户说房子有装修味 他给房主打电话 说这个情况 房主让他把窗户打开 放放味 他和房主说 " 41408人查看

张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所

残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛？租的房子！ 27308人查看

张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所

房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25073人查看

马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所

发布咨询

阜新推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10468 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询