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本人购买一套二手房，本来是办理按揭贷款的，已经办理按揭，但没过户。现在因为业主急需用钱，要求收齐房款再办理过户，我现在打算借齐房款给业主办理过户后办理按揭贷款的后续手续。现要求业主签一份协议，要求等银行放款后三个工作日内将房款归还给我，并制定相应的违约责任，如赔偿违约金，利息等。我想问下，我们签这份协议有法律效力吗？风险大不大？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
擅长合同纠纷，民间借贷，房产纠纷，婚姻继承，刑事辩护，行政征
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本人擅长民商、公司法律事务、刑事辩护，办理过多起涉港、涉外案
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修军律师 北京国领律师事务所 重大疑难案件部主任 中国政法大
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李晓波律师擅长：婚姻家庭，合同纠纷，经济纠纷等各类民商事案件
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