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山东-菏泽房产纠纷1个月前

老师，您好，我这边想咨询下关于购买拆迁协议的风险，应如何规避这个风险

查看程振兴律师的回答

程振兴律师 山东-菏泽 山东雷泽律师事务所

如果出卖方已经取得产证，有规避风险的方法。
（1）签署房产买卖合同，约定在产权可以过户的情况下，支付房款。并约定违约按购买价20%的违约金。
（2）签署借款抵押合同。以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款金额为购房价；约定利率为同期银行贷款利率的4倍；还款期限为产权可以过户之日，以动迁房作抵押担保。
（3）至交易中心办理上述借款的抵押登记。
（4）支付借款（房款），一定是银行转账。

1个月前

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