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父母在2015年协议离婚，婚内有一套房产，两人共同贷款购买，目前贷款已还清，房子只写了我父亲的名字，我是独生子女，父母离婚时在离婚协议中写明将房子给我，但一直未办理过户手续，最近我父亲有恋爱的迹象，并且反悔不愿意将房子给我，我想咨询一下：①离婚协议中的房产归属是否有法律效应，他现在反悔是否来得及，②由于房子未过户，我父亲是否有权利在未告知我和母亲的情况下将房产变卖或者转赠他人，③若我父亲再婚，我父亲未来的配偶、继子女或者另外生的子女是否有这套房子的继承权，④若在我父亲再婚前将这套房子变卖，所卖得的钱应该如何分配，以上问题，烦请帮忙解惑，谢谢！
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