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租户租房子，生意不好，打算终止合同（5年的）现在用2年,合同签署的内容是任何一方先违约要承担赔偿年租金一万元，不可抗拒因素引起则不需要承担任何责任，疫情属于不可抗拒因素吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
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中共党员，具有律师执业资格。专注于合同纠纷、拆迁安置、刑事辩
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本律师毕业于211院校，2012年起在国有企业担任法律顾问和
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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