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婚后要卖掉婚前独自拥有的房子（当时未做房产公证），然后再买一套价格低的房子，如要该房产继续只属于独自拥有，并且换房子的差价及未来该房子的增值部分都与配偶无关的话，需要怎么公正？什么时候公正？卖房子前或后还是买房子前或后。需要什么流程和材料
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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