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爷爷奶奶离婚，双方协议此处房产奶奶有居住权，房产还在爷爷奶奶名下，想把房子过户给孙子，想拟一份公证协议，上面注明此房是爷爷奶奶赠予孙子，儿子儿子没有买卖权利，即使双方离婚，此处房产也不再分配范围内，双方对外的债务问题也没有权利追责此处房产，奶奶享有居住权，孙子将来成年买卖此房要经奶奶同意方可转让，买卖。
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