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你好！我之前打算买一个公寓，他们是首付分期，第一次付房款是5月份，是10%，第二次要在今年12月底前付20%，明年6月30日前付20%，第一次的10%已经付了，我现在不想买了，想要让他们退钱，但是现在开发商一直不给回复，我应该怎么办？合同上是这么写的，“购买此房屋可在2021年6月30日前未正式网签《商品房买卖合同（预售）》且按照约定支付购房款的享有一次的申请退房货更名的权利，否则应根据双方约定承担违约责任且不享有退房及更名的权利”，我是否可以这么理解？按照这一条款来说，第一次的购房款我已经交上了，而且现在也在可以申请退房的时间范围内，那么我是否就有一次退房权利？
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