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我从私人手里买的房子，当时我们说的是分三期，可是我已经给了他两期了，现在就差最后一期，可是我给他打电话，问他房产证办下来了没有，他说他在外地呢，没有办下来，合同上签的是7月份他先给我房产证，然后我给他钱，我知道他现在没有钱去办这个房产证，您说这个时候我该怎么办
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