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江苏-泰州交通事故1个月前

华律师，您好！咨询一下：我爸2013年初购买一处拆迁安置房45万元（居住至今，且水电费全部我们交纳），三方签订《泰州市房地产转让合同》约定5年后过户，其中27万元有中介收条，剩余钱款直接给原房主未通过中介有转帐条和借款条。2018年找原房主过户，他多次推脱说各种事情等等 。当年原房主又被其他债务人上诉执行此房，我们也申请执行异议，其中三条符合，一条不符合，判败诉。后又找原房主多次，他耍无赖。至2020年原房主又被其他债务人上诉执行此房，A法院直接司法拍卖我们居住至今此房，我们找律师，律师跟A法院联系后让我们做《财产保全》，并说《财产保全》必须解除原购房合同，出调解书至A法院参加分配。请问这种流程对吗？且我们买房在先，占用在先，A法院直接司法拍卖对吗？我们要不要再上诉到其它法院？感谢您！

查看陈志学律师的回答

陈志学律师 江苏-泰州 江苏尚学律师事务所

  • 诉前保全财产之后，法庭调解成功，原告撤诉，起诉费可以还退一半。
    诉前保全财产的手续费不退还。
    一、一般在案件审理结束后，会退回担保费用，申请费用是不予退还的。
    二、财产保全是利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
    三、申请保全交纳的费用是依照该房屋的价值按比例计算的。根据国务院公布的《诉讼费用交纳办法》：“申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。”另外，根据起诉的法院不同，还需要向法院交纳一定数额的保证金，具体数额可以咨询申请保全的法院。

    1个月前

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