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本人于2019年12月左右购买锦州富景馨苑楼房,合同交房日期为2020年5月1日,今年5月1日去要求交房,售楼处说疫情影响,要推迟到7月1日,在5月1日之前未接到开发区的任何告知,也未出任何证据证明是因为疫情影响,现在等到7月1日,售楼处又告知11月交房,我是贷款买房,所有其它手续都办完了,4月就开始还款了!但房子一直不能交房,一拖再拖,合同规定逾期交房60天以后,可以终止合同,并要求退回全部房款,但我是贷款,而且房证已经抵押在银行,这种情况可以按照合同申请终止合同么?
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