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您好，律师，我借款给朋友，但是他无能力偿还，目前有一处未出房产证的期房用于抵债，请问这样的房子可以抵押转卖给我的合同能做公证吗。有法律效力吗？或者我直接拟借款合同合同里面写着如果其房产获得房产证后出售所得必须优先偿还我的贷款，这样的借款担保合同有效吗？哪个方式更好些呢？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
董正兴律师毕业于浙江大学光华法学院。十年法官生涯经办数千件案
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王宗豪律师，浙江王律律师团队负责人，杭州民商法领域知名律师，
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上海日盈（宁波）律师事务所高级合伙人擅长刑事案件的取保候审、
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钱亚红律师，上海正策（杭州）律师事务所主任律师、高级合伙人、
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