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江西-吉安房产纠纷1个月前

农村建的房子现在需要办理不动产权证需要交纳土地出让金吗?

查看郑强强律师的回答

郑强强律师 江西-吉安 江西吉泰律师事务所

  • 国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。
    几种需要缴纳土地出让金的情况：
    1，如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
    2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
    3，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
    4，房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。
    5，划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。
    6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

    1个月前

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