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湖北-神农架林区婚姻家庭1个月前

婚后房产单独所有怎么做到
用的是自己的工资

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蔡蕾律师 湖北-武汉 湖北楚义君律师事务所

  • 单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。
    1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。
    2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。
    3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
    4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
    5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

    1个月前

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