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＋徐斌

新疆-五家渠合同纠纷1个月前

￥10.00

我想咨询合同协议前一页上写着余款于2020年2月1日前还清，若 乙方未按时还清房款，甲方有权收回房屋，第二页第八项中若违约，违约方支付违约金房屋20%，但我没在这儿没写具体时间算违约，是否指前面2020年2月1日后就算违约。还有合同上写着他妈妈的名字，若找不到他妈妈本人，该怎办？

查看杜蓝宏律师的回答

杜蓝宏律师 新疆-乌鲁木齐 上海段和段（乌鲁木齐）律师事务所

  • 第一，根据你说的余款在2020年2月1日前还清，还不起甲方收回房屋。这一条明确说明了未支付完余款的处理方案，即甲方有权收回房屋。所以这一条不应适用违约条款。
    第二，违约的话，主要讨论其他的违约情形吧。如果2020年2月1日未还清，我建议最近尽快把尾款还清。即使对方起诉，也不应走违约责任，而应走“不当得利”，即自2020年2月1日至还清日之间，占有使用涉案房屋构成了对甲方的不当得利。
    至于你说的他妈妈的名字这个问题，他妈妈到底是谁呢？他到底是谁呢？
    如果他妈妈是甲方，那迟延还款可能涉及到甲方找不到人导致的，更不存在违约责任的问题了。
    如果他妈妈是乙方，那么甲方就收回房屋即可。也没有任何损失可言。

    1个月前

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