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＋谭 (嘉和印花)18024221360

广东-中山房产纠纷1个月前

￥30.00

厂房到期了，房东不让我们续签，我们要求续签，但是房东却提出无理要求以下：1.我们原来的房租本是10.5元一方改为13元一方，另外我们的合同面积为1180方，新合同要我们妥协为1500方的面积去交房租，电梯费用原来的500元增加到1000元，还长期要求我们缴纳用电增容费1800元。并且没有提前三个月通知我们不再让我们续签的书面通知，只提前了两个月不到。恳请律师为我们解答，谢谢！

查看吴杰伟律师的回答

吴杰伟律师 广东-中山 北京市京师（中山）律师事务所

  • 如果合同到期了，房东是有权利提出涨租等要求的，如果接受不了只能不再续租。至于你提到的对方没有提前三个月通知你，可以按照原先的租赁合同的约定要求对方承担违约责任，如果合同里没有明确约定违约金数额的，那只能按照违约所造成损失金额来赔偿，这个损失金额需要自己举证证明。

    1个月前

  • 可是他要求我们把原来的面积1180平方米改为1500平方米去缴纳房租，房租涨价的金额我们可以接受的，就是接受不了改了面积的平方数，而且我们刚刚花了差不多十万元去重办好环保证，如果我们搬走就十多万就白费了

    1个月前

  • 这种虚增出租面积实际上是变相涨租的方式，合同到期，现在对方处于有利一方，基本很难跟对方有协商的筹码，建议再看看原租赁合同有没相关约定对自己一方比较有利，让对方没那么容易解除合同。

    1个月前

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