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你好，律师，在陕西西安市，我的房子网签满三年了，但是开发商还没有给办房产证，契税刚交的，现在有人需要买我的房子，让我跟他签一个协议，他先给我付一部分钱，然后过户的时候再付尾款，这样的协议具备法律效应吗？可以这样交易吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
你的法律安全顾问、法律事务贴心管家-罗玉石律师，重庆君纵律师
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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