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你好，律师，在陕西西安市，我的房子网签满三年了，但是开发商还没有给办房产证，契税刚交的，现在有人需要买我的房子，让我跟他签一个协议，他先给我付一部分钱，然后过户的时候再付尾款，这样的协议具备法律效应吗？可以这样交易吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
1995年开始执业，所在律所合伙人。执业履程中办理过刑事、行
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王宗豪律师，浙江王律律师团队负责人，杭州民商法领域知名律师，
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钱亚红律师，上海正策（杭州）律师事务所主任律师、高级合伙人、
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企业高级合规师、劳动关系协调师、社会工作师；擅长企业合规、劳
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