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山东-聊城房产纠纷1个月前

房子跟宅基地走还是宅基地跟房子走？

查看侯慧静律师的回答

侯慧静律师 山东-聊城 山东众成清泰(聊城)律师事务所

  • 我国法律规定“房地一体”原则，即所谓的“房随地走、地随房走”。
    土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时，具有一体化的特色，即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。这两项权利的主体必须保持一致，土地使用权依法转让，其地上建筑物和附着物随之转移。土地使用权和房屋所有权必须同时转让，不得分别转让。“房”和“地”必须一并处分。“房地一体”原则体现在我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等多部法律法规中。

    1个月前

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