张焱律师解答了2020.05.27 我家吉林的，在20...问题，免费收听语音答案

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北京-海淀区建筑工程1个月前

2020.05.27
我家吉林的，在2000年承包的同一集体经济组织村民两口人的土地用于耕种，合同写着在家庭联产承包制不变的情况，永远归承包方，因国家政策2027年以后还30年不变。那这个农村土地我家2027年以后还能继续种吗？还是要还给原村民。

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张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所

土地的价值是越来越高了，农民作为拥有土地使用权的人，是非常幸运的和有福气的。自从我国实行家庭联产承包责任制以来，农民依靠土地获得了生活的经济来源，也依靠土地，一步一步地耕耘，终于收获了今天美好的生活。为了保护农民的权益，为了稳定土地承包关系，农村土地实行的是“30年不变”的政策，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
如果下一个土地承包期继续延长30年，那么将会要2057年才能再次调整，而几十年期间，农村土地依然是不变的，十分稳定。农民的权益得到了切实保障，农民可以充分利用土地资源进行农业发展，搞生产种植，促进农村经济的发展。但是这并不意味着所有的农民的土地都不会变，如果经过三分之二以上的农村集体组织成员同意之后，可以对部分成员的土地进行调整，旨在保护更多农民的了权益，促进农村的发展，下面这几类人的土地就收回了。
第一、户口注销后的农民。有些农村家庭因为各种原因家里面添了几口人或者是家里面有成员去世了，减少了人口，不管是增多还是减少，只要是在土地承包期之内，增人不增地，减人不减地。但是如果一个家庭里面的成员全部都去世的话，那么就意味着户口消亡，这时这户人家所拥有的土地就可被村集体收回，重新分配使用。
第二、土地被征收的农民。现在农村的发展越来越好，势必会涉及到拆迁，农民的土地被征收也是在所难免，不过农民都会得到一笔丰厚的补偿金。
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第三、自愿退出土地的农民。现如今不少农民都在外地打工，经济条件逐渐变好了，便在城市里面买了房，基本上很少回农村，与其让土地长久闲置浪费资源，不如自愿有偿退出。这部分自愿有偿退出农村土地的农民，可以获得一笔不错的补偿，而土地就会被收回。

1个月前