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律师你好:我买了一处院落，有十多年了，由于房管科不给过户，也不给出具证明，这院落我是第三个接手的，所以我们买卖包括目前房产证上的户主三方在场，只是写了个证明，其中也有证明人，我想知道万一这院落有啥变动，这样的手续会有实质性的作用吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
毕业于全国211重点大学的大学专科，2012年执业至今，一直
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专职律师.仲裁员.审计师.赤峰仲裁委员会委员.赤峰金融仲裁院
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法学专业毕业以来专职从事律师工作，积累了丰富的实践经验，切实
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林利戈，内蒙古大川律师事务所执业律师，注册资产评估师。擅长：
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