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请问陈律师:我买房时卖方办不出房产证，1999年买的房，卖买时有断契合同，经过20年后的今天，卖方名下能办房产证，现已办到卖方名下。但不能过户(因是划拔地不能为出让地)被国土局限制。做为买方应怎样才能证明这房子是我的，比如近期被拆迁等赔偿是属于卖方吗？谢谢您的帮助请权威答复！！
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
于2004年开始执业，担任多家行政，事业，企业单位法律顾问，
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恪守职业道德，充分发挥自己的专业知识，坚持当事人的利益至上原
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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金道浪律师，武大法律硕士，执业十余年，专业刑事辩护律师，金语
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