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律师您好，咨询下，我在杭州德胜东村有一小套房于17年一月六号托管给华邦房产中介，现因自己租住的房子拆迁需收回自住，我应赔付的违约金是怎么算的。合同约定是：年租金的百分之二十作为违约金，如违约金不足以弥补乙方直接，间接(包括承租人)损失的，甲方需另行予以赔偿。现在中介要求我赔付的总额是年租金的百分之四十作为违约金，请问这个合理吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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李华金律师，广东的信律师事务所副主任，高级企业合规师、高级建
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