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您好！我是房屋出租方，合同3年，还有1年到期（2020年7月1号开始交第3年房租）现在承租方（办幼儿园）不想租了（因为疫情这不可抗力，）我不同意，要求继续履行合同。合同内容：租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，须提前1个月通知对方，双方协商一致后方可解除协议。租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方损失：1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 2）乙方拖欠房屋租金达7天，视为乙方不再承担并已将房屋腾空，甲方可以直接收回房屋。麻烦帮我解答，非常感谢！
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
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黄琳律师，长期办理众多民商案件，担任多家企业、政府单位法律顾
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