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我找中介租了一套小区的房子，租之前跟房主说好是用来给3.40人用来做饭的，业主也同意了，双方签订了1年的合同，采用押一付三的方式进行支付。搬进去之后，我们认为家用的天然气无法满足给3.40人做饭使用，我们就决定使用我们之前我们用的饭店用的那种燃料做饭，还没用呢小区物业说不允许我们用来做饭，我们就联系房主各种沟通调节，一直无法达到我们使用的条件，最终耗时接近一个月，双方决定解约，但是房主认为我们违约，没有提前一个月通知他们不租了，只同意退还两个月的房租，我们认为他们无法跟物业沟通到位，导致我们无法正常使用，要求他们退还全部租金。我想咨询一下这个情况哪边更合理
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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