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请问一下，我一个朋友征信有问题，现在需要我帮他担保贷款买房。我现在比较担心的是如果我和他立一个字具，大概意思就是如果他还不上需要我还的话，我帮他还多少我就要占他买的房子的多少比例。这样的字据具不具有法律效力
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