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我找中介租了一套小区的房子，租之前跟房主说好是用来给3.40人用来做饭的，业主也同意了，双方签订了1年的合同，采用押一付三的方式进行支付。搬进去之后，我们认为家用的天然气无法满足给3.40人做饭使用，我们就决定使用我们之前我们用的饭店用的那种燃料做饭，还没用呢小区物业说不允许我们用来做饭，我们就联系房主各种沟通调节，一直无法达到我们使用的条件，最终耗时接近一个月，双方决定解约，但是房主认为我们违约，没有提前一个月通知他们不租了，只同意退还两个月的房租，我们认为他们无法跟物业沟通到位，导致我们无法正常使用，要求他们退还全部租金。我想咨询一下这个情况哪边更合理
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