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山东-滨州婚姻家庭1个月前

￥10.00

你好，我想咨询一下房屋确权问题，女（甲）继续父亲房子，房子没有屋顶和窗户，今天刚修缮完，房子是2018年其父卖的本村村民的，其父户口原来不在本村，房子盖起来以后人口普查把户口落在本村，女（甲）从小随母亲改嫁，户口也不在本村，这种情况女（甲）继承的房子能确权吗？

查看孙春梅律师的回答

孙春梅律师 山东-滨州 山东民杰律师事务所

  • 宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

    1个月前

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