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请问：买的商品房交房后，已经三年多了，开发商还没给办成房本，现在还能起诉房本违约金吗？诉讼有效期是2年吗？购房合同上约定自商品房交付起360天内办好房本，如果没在约定期限办成房本，则按购房款的0.5%支付违约金。如果请律师打官司，律师费大约多少？违约金大约4000元。
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