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江苏-连云港婚姻家庭1个月前

夫妻可以约定双方的婚前财产，婚后都约定为共同所有吗，这样有效吗？

查看李阳律师的回答

李阳律师 江苏-连云港 江苏顺维律师事务所

  • 1 中介的回答是错误的。新婚姻法司法解释规定，婚前单方面购买的房产，属于购买人个人财产。婚后如果不经过购买人同意，更改房产权为夫妻共同所有，非购房人没有房产权。
    2 如果双方签订协议，确定婚姻存续期间房产权属于夫妻共同所有、或是婚后房产证更改为两个人的姓名，房产权就可以是夫妻共同财产了。
    3 为保证购房人的权益，稳定婚姻关系，可以签订这样的条款：
    关于房产权的协议
    1） 婚姻存续期间房产权属于夫妻共同所有；
    2） 如果非购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权仍然完全归购房人所有；非购房人不得提出任何房产要求；
    3） 如果购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权归非购房人所有；同时给购房人支付适当比例的房屋折价款（少于50%），以示惩罚。
    4）夫妻双方签字立即生效，一式两份，具有同等法律效力；
    5）本协议为不可撤消、不可更改协议。

    1个月前

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