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我是农村的，我想买本村村民的房屋，现在他家没有房产证说丢了，我怎样保障我的权益最大化，另外他家有许多债务，我担心他家房屋被债主保全，如果有保全行为，我签的合同有效吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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崔庆国，昆明医科大学医事法学专业毕业，昆明市律师协会医疗与健
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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咨询电话:13888400690。毕业于中国政法大学，现执业
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