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上海-长宁区房产纠纷1个月前

农村可耕地建房子，已经建好地基！土地局来人了要手续，可以正常申请手续吗？

查看杜歆律师的回答

杜歆律师 上海-徐汇区 泰和泰（上海）律师事务所

  • 可以正常申请手续，1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件度，拟知用地是否符合规划等进行初审；
    4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到道实地批放宅基地，并发回放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
    6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合答要求的建房户核发集体土地使用证书。
    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

    1个月前

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