这件事情是我姐的，我来咨询下。我姐和我姐夫（还没领结婚证）每人名下有套房子，我姐夫名下的房子有抵押贷款，但是后来还不起贷款，银行已经下令限期（2016年8月20日前）不能还款就要强制拍卖了。于是我姐和我姐夫商量赶紧卖掉我姐名下的房子，在法院限期拍卖之前把我姐夫名下房子的贷款还掉。 于是找了中介，以低于当时买进价格挂牌卖我姐名下的房子（从开发商那里买的一手房，买进价格215万左右，房产证还没有办，办完各种手续，预计要220万以上，我姐卖218万，当时中介说挂出去慢慢卖，230万可以卖到），很快，意向买房的来了，8月2日的时候，经过协商，对方先付10万定金，中介说几天内就可以办出来房产证，我们就可以拿到首付款，在8月20日之前把我姐夫名下房子的贷款还清。于是，中介当时把时间承诺的很死，说8月3号开始先去拿他项权证，再办房产证，去掉周末之类的，8月5日前可以拿到所有过户需要的资料，8月9号之前可以拿到100万的首付，我们就可以去还我姐夫名下的抵押贷款，然后再把我姐名下的按照流程过户给买方。（由于当时杭州即将开G20,到处要放假，再加上我姐夫名下房子被银行催贷，我们当时简直是在争分夺秒）于是8月2日晚上三方签订了居间协议。 8月3号我姐跟中介的人一起去办理各项手续，但是得到的结果却是说房产证办下来至少要两个月时间。这下我姐卖这个房子就没意义了，来不及还我姐夫房子的抵押贷款。当买房得知这个情况后，也说了可以先给我姐100万，再慢慢等房产证办下来再签订房屋买卖合同，卖给买方。但是100万毕竟不是小数目，买房说要去公证处公证下，一是证明钱给我们了，二是证明我们后期要把这个房子卖给他。我姐和买方一起去了公证处，但是公证处这种情况是不给公证的。 回来之后，买方又说要我写份协议签个字给他，确保他的权利不受损失。但是后来又取消了这个想法。这个事情就拖下去了，房产证办不下来，对方的首付款也拿不到。 首付款拿不到，退而求其次，我姐夫把自己名下的房子卖掉了。这个时候我姐也就不可能再卖自己名下的房子了，然后这个事情就一直拖到现在，买房的10万定金还一直在我姐手上。我上面所陈述的只是事实，但是当时的居间协议上并没有写的很详细，一些时间上的承诺也只是三方的口头承诺。 现在对方找仲裁委员会，要求我们继续履行当时签的居间协议。我的疑问是我姐一定要把房子卖给他吗？我们不卖要赔偿吗？中介有责任吗？