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您好通过中介进行了二手房买卖，由于开发商三年没下房本房子一直不能过户，每年都需要支付物业费，今年交晚了开发商要求交百分之二十五的违约金合理么，我可以因为开发商下不房本起诉他么
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天津南开大学毕业，2019年执业，天津辰斌律师事务所执业律师
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