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您好通过中介进行了二手房买卖，由于开发商三年没下房本房子一直不能过户，每年都需要支付物业费，今年交晚了开发商要求交百分之二十五的违约金合理么，我可以因为开发商下不房本起诉他么
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
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吴涛律师从2005年起开始从事法律工作，专业于房产土地类、合
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扎实的法学功底，法律思维严禁、逻辑缜密。擅长刑事辩护、婚姻家
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王淼律师，中共党员，毕业于西南政法大学法学专业。从事国企、政
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邓丽军，硕士研究生，主要执业领域包括企业、政府法律顾问及民商
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