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您好 我是房主 我与买方签订了购房定金协议 内容包括房屋位置，成交价格，屋内物品，买方贷款购房，首付款支付后买方有权居住房屋以及买方违约定金不退卖方违约双倍赔偿定金的内容，但是没有约定具体过户支付首付款的日期，我已经收买方定金壹万元整
现在买方不想买了并要求我退还定金，我没有退，买方给我打电话说因为合同没写过户日期要无限期拖延不支付我首付款，并且不让我卖给他人，我已录音
请问我怎么让买方继续履行合同并保证我的房款资金安全？如果买方不买，我怎么解除合同？定金我是否需要返还？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
崔亚考律师，中共党员，北京盈科（宿迁）律师事务所专职律师。具
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秉承正直和诚信的理念，致力于为企业及个人提供专业的法律服务，
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江苏荣山律师事务所副主任，执业律师，擅长婚姻家事、债权债务、
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专注于各类刑事案件，重大民商事案件，把当事人的事情当成自己的
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