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你好，我在津南买了套房子，签了订购协议，给了定金。但是到了协议指定日期，开发商的房子还在银行抵押着。没法跟我签买卖合同。一直又拖了5个月了。结果我被限购了。我想问下，除了返还我的定金和违约金外，我可以要求开发商补差价吗？房子从买时一万涨到两万了。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
王艺桦，女，中共党员，毕业于西南政法大学法学专业，系安徽克群
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柯军，毕业于安徽大学法学专业，曾任职于公安机关从事警察工作。
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