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某中介公司内部员工和我签订了二手房买卖合同，我当时收取对方经理打过来的3万元定金，并配合他到贷款银行做了面签。因为当时急于售出并未了解价格，但7天后我看到该中介公司本月成交的同小区房产高于我房子的成交价10%-20%。于是我提出解约并于当天退还了该经理定金3万元，然后又与我合同的经纪人也就是买家协商再赔偿他1万元但未达成协议，而后我向他们公司索要我的房产证，但被该中介公司以要先与买家解约为由拒绝。最后我视频取证了我们对话表达我想解约的意愿并于第二天挂失了房产证，现在情况就是未解约但定金已退还，我想知道两点，
一，我如果补办新房产证后再卖，他是否能告我一房二卖，卖出的差价他能否要求赔偿？
二，如果他要告我违约，我是否有胜算，并且需要承担的最坏结果是什么？
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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