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山东-济南劳动工伤1个月前

你好，我年前买的房子.只签了认购合同，全款付的，昨天回来签合同，房屋面积由133变成139了，要补一半差价，我不能接受，可以退款吗？

查看王泳婷律师的回答

王泳婷律师 山东-济南 山东漫森律师事务所

  • 您好，根据相关规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。
    您的问题，首先要看是否在合同中进行了约定，有约定按约定处理。没有约定，多出6平米，其面积误差比绝对值超过3%，您可以选择继续履行合同，那么超出3%的部分应该由出卖人承担，未超3%的部分仍然要按照合同约定的价格结算需要您补差价；或者您也可以主张解除合同、返还购房款及利息。

    1个月前

  • 打官司的话要多久能出结果，会不会拖很久？律师费大概需要多少？

    1个月前

  • 现在走诉讼程序需要网上立案，审核通过后排期开庭。诉讼程序总归是比较耗时耗力的。建议还是先协商，协商不成再考虑起诉

    1个月前

  • 律师费要综合考虑案件难易程度和标的额大小计算的

    1个月前

    • 值得一听

    您好，老人65岁想一次性补交社保，大约交多少钱？ 95623人收听

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