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2019年8月和房客签订一份6年的房屋租赁合同，房客说明租来的房子要改造成电竞酒店公寓，房东也同意其房屋改造，合同约定中途退租，房客要把房屋恢复原样，并支付一个月的月租作为违约金。2020年2月，房客跟房东反应隔壁的房东嫌酒店公寓太吵影响到她的作息，使得房客没办法出租此间酒店公寓，3月房客跟房东提出要提前退租，房东同意退租，要求房客要恢复其房屋原状，房客不履行， 协商也无果。在这样的情况下， 房东可以起诉房客要求房客支付房屋改造费用，以及在起诉期间造成房屋闲置的租金和直至房屋恢复原状这段期间的损失吗？
林东华律师 福建-龙岩 龙岩西城法律服务所
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