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我在防城港买了一个房子，当时首付9万多签的认购协议，房开承诺一年内取得预售证签正式买卖合同，后到期未能取得预售证，我要求退款，房开喊把认购协议，发票交给他们办理退房后一个月内退款，现在过了快四个月了，依然没有退款。要怎么办
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本律师毕业于211院校，2012年起在国有企业担任法律顾问和
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