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我在防城港买了一个房子,当时首付9万多签的认购协议,房开承诺一年内取得预售证签正式买卖合同,后到期未能取得预售证,我要求退款,房开喊把认购协议,发票交给他们办理退房后一个月内退款,现在过了快四个月了,依然没有退款。要怎么办
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