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江苏-泰州交通事故1个月前

杨律师你好，在苏州买了套折迁房，扣20万过户时还清，现卖房人己满5年拿到产权证，要求我归还20万，把产证给我，但因其他情况，我要2年后才能过户，请问我现在怎么办，听说可以到房产局做抵押，不知可行，请杨律师指导下可不可以

查看杨铠铭律师的回答

杨铠铭律师 北京-东城区 北京市盈科（天津）律师事务所

  • 没有房产证是不能抵押的，应当按照合同约定执行。如果房产证没有过户到你名下，你可以此为理由拒绝付款20万元的。你可以提起诉讼，申请财产保全，查封房屋，在过户前，防止卖方进行抵押、赠予、买卖等侵害你合法权益的情形。详询电话：一六六零零三四四三六八。

    1个月前

  • 卖方房产证刚下来，他把证给我，我把20万给他，满二年过户，但问题是二年后不配合我过户，我该怎么办，所以朋友支招，做个房产抵押给我，不知怎样的一个程序,双方需要准备哪些材料，谢谢

    1个月前

  • 做个虚假抵押，2年之后，卖方照样可以刁难你，因为没有实际交易，主合同没效力，从合同也没效力。最直接，最简单，最有效的方法，从法院立个案子，保全查封，2年后，法院强制过户，还能避免转移风险。你持有一个他人名下的房产证毫无意义。

    1个月前

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