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您好： 一房开商拆迁，当地交通局的办公地点也被拆迁，由于暂时没有办公地点给交通局办公，房开商就租了我的房子给交通局办公，作拆迁过度。房开公司就和我签订了两年的租赁合同，第一年租金付清，到了第二年，他们没有资金付房租了，我要收回房子，超期两个月后，由于交通局没有办公地点，无赖交通局和我重新签了一年的租赁合同（也就是第二年的），便且付了租金。在此，我请问，之前，我和房开签租赁合同时，有一条约定，如果到期不付房租，不继续租了，超期后付我违约金15万，就这种情况，能给他要违约金吗？交通局和我产生租赁，和房开继续租赁是两码事吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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李华金律师，广东的信律师事务所副主任，高级企业合规师、高级建
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黄建宏博士，20余年法律顾问+管理顾问复合经验背景，擅长民商
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任求学律师2002年毕业于湘潭大学，法律本科，学士学位，从事
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