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尹律师您好，我是天津市蓟州区的，想买房子，房主本人脑血栓在住院，不能开口说话。需要他的亲戚帮他代理房屋买卖手续。我本来已经交了定金，但是现在中介和我说因为房主本人无法开口讲话，所以无法进行委托手续。我想请问您下是这样的吗？中介说之前房管局是要求房主会点头就可以，但是今年出了新政策说房主必须会说话才行。我不太了解，麻烦您帮忙解答一下。谢谢您！
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德阳仲裁委员会仲裁员，曾从事仲裁工作十余年，积累了丰富的民商
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