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＋游世禄13885236491

山东-济南婚姻家庭1个月前

￥10.00

母亲的土地在大概2亩自己种地，在2017年后土地变更，因有4子，老三老四在外，老大，老二在家种地，土地又没有均分四兄，老大老二在另两兄弟不知情写入自已土地使用证已变更，玌在老大老二就以我有土地证为由占父母土地，使老三，老四没有享受父母遗产，母亲健在，请问，律师，我们用什么方法来为权，

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赵露辰律师 山东-济南 山东尚曜律师事务所

  • 您好，一会会详细回复您。

    1个月前

  • 1、提出申请，由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。2、调查3、审核4、审批，经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布。
    在农村土地使用过程中，原持有人因为某些原因会将农村土地使用权证变更 ，比如承包期限到期，原持有人死亡需要继承人持有土地等等，很多人不知道土地使用权变更时怎样的流程。那么，农村土地使用权证变更需要怎样办理？下面就让小编为大家整理一下相关的知识。

    一、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。

    如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理；如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证（建筑执照）、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。

    二、变更登记

    办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第2代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

    （一）、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易核心出具）；

    （二）、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

    （三）、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

    （四）、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

    （五）、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。



    可以协商或者起诉。

    1个月前

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