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上海-徐汇区行业交流1个月前

房屋抵押有法律效力吗?以后可以独自进行房屋买卖吗?求解

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黄瀛洲律师 上海-静安区 上海星图律师事务所

房屋抵押有法律效力，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务，才能将房屋出售，签署的买卖协议才会有效。

1个月前

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