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海南-海口交通事故1个月前

我想请问下经济适用房满五年可以过户吗

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王篷律师 海南-海口 北京京师（海口）律师事务所

  • 经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策住房。单位集资合作建房是经济适用房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用房的有关规定严格执行。经济适用房属于政策性建房，购房人拥有有限产权。购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。经济适用房转让合同符合上市交易条件且政府并无优先回购意图，合同应认定有效。

    1个月前

  • 意思就是可以过户是吗？我这边是海南的，所以想了解清楚，

    1个月前

  • 购买经济适用住房满5年经市住房保障主管部门核准，并办理下列手续的，可以上市交易：
    （一）补缴土地收益等相关价款，土地收益价款按照当时同地段普通商品住房的市场评估价与经济适用住房购房差价的80%计算。购买超过核准面积的经济适用住房，已按照当时同地段普通商品住房补交购房差价的面积部分，不再补缴土地收益价款；
    （二）依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

    1个月前

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